La vendita di un cespite deve essere documentata da relativa fattura che devi emettere al momento della cessione.
Se sei in regime forfettario:
il documento di fatturazione dovrà essere come una normale fattura per prestazione professionale e contenere:
- i tuoi dati e quelli della persona a cui vendi il cespite
- il numero del documento
- la data
- il prezzo di vendita
- il marca da bollo da 2€ da applicare sulla fattura o da pagare in modo virtuale se il valore è superiore a 77.47€
Se sei in regime ordinario
Il documento di fatturazione dovrà contenere:
- i tuoi dati e quelli della persona a cui vendi il cespite
- il numero del documento
- la data
- il prezzo di vendita
Non dovrai indicare l’IVA nella fattura di vendita
Dovrai registrare la vendita nel registro dei cespiti e aggiornare il fondo di ammortamento determinado:
- una plusvalenza: nel caso in cui vendi il cespite ad un importo superiore al costo ancora da ammortizzare
- Una minusvalenza: quando vendi il cespite ad un importo inferiore al costo ancora da ammortizzare
Un consulente fiscale è il professionista giusto per supportarti nelle operazioni necessarie alla vendita dei tuoi cespiti.
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